ダイドーメゾン本町

  • 大阪府大阪市西区阿波座二丁目

  • / 阿波座駅 徒歩4分

  • 1986年築 / 11階建 / 78戸 / SRC造

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価格偏差値

42.3
フェア

推定相場価格より7.3%割高

販価
680万円
52.5万円/㎡
相場
634万円
48.9万円/㎡
456
575
693
812
AI査定結果
推定相場価格
634万円
48.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
575万円〜693万円
44.3万円/㎡〜53.5万円/㎡
推定賃料
3.5万円
0.27万円/㎡
推定利回り
6.2%
 
最終更新日: 2025年6月9日
ダイドーメゾン本町
680万円(52.5万円/㎡)/ 10階 / 12.96㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴55件の平均平米単価は41.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(52.5万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/08680万円52.5万円10階 12.96㎡ 1R-
2025/06/07980万円49.8万円11階 19.68㎡ 1R-
2025/05/31930万円47.3万円9階 19.68㎡ 1R-
2025/05/31600万円43.0万円7階 13.95㎡ 1R-
2025/04/23790万円40.1万円4階 19.68㎡ 1R
2025/04/23830万円42.2万円7階 19.68㎡ 1R北西
2025/04/21750万円41.3万円5階 18.18㎡ 1R-
2025/04/12780万円39.6万円11階 19.68㎡ 1R-
2025/03/03750万円35.3万円3階 21.23㎡ 1R西
2025/03/02860万円43.7万円2階 19.68㎡ 1R-
2025/03/02860万円42.1万円2階 20.42㎡ 1R-
2025/03/02890万円44.0万円2階 20.21㎡ 1R-
2025/02/23750万円35.3万円3階 21.23㎡ 1Rバストイレ別-
2025/01/30780万円36.7万円3階 21.23㎡ 1R-
2024/11/28820万円41.4万円8階 19.8㎡ 1R
2024/11/07950万円48.3万円11階 19.68㎡ 1R北西
2024/11/05780万円39.4万円8階 19.8㎡ 1R-
2024/10/29650万円33.0万円6階 19.68㎡ 1R
2024/10/26680万円34.6万円6階 19.68㎡ 1R
2024/10/04880万円44.7万円11階 19.68㎡ 1R-
2024/09/21850万円40.0万円3階 21.23㎡ 1R-
2024/09/03850万円40.0万円3階 21.23㎡ 1R西
2024/08/31880万円44.7万円11階 19.68㎡ 1R
2024/08/29820万円41.4万円8階 19.8㎡ 1R-
2024/08/22680万円52.5万円9階 12.96㎡ 1R-
2024/08/22770万円39.1万円4階 19.68㎡ 1R-
2024/08/19980万円49.8万円10階 19.68㎡ 1K-
2024/08/19820万円45.1万円7階 18.18㎡ 1R-
2024/08/19600万円43.0万円6階 13.95㎡ 1R-
2024/08/19930万円47.3万円8階 19.68㎡ 1R-
2024/08/19780万円36.7万円2階 21.23㎡ 1R-
2024/06/15850万円43.2万円4階 19.68㎡ 1R-
2024/06/06680万円24.4万円2階 27.87㎡ 1R
2024/05/232,120万円36.0万円2階 58.95㎡ 1LDK北西
2024/05/162,170万円36.8万円2階 58.95㎡ 1LDK北西
2024/05/122,180万円37.0万円2階 58.95㎡ 1LDK北西
2024/05/072,280万円38.7万円2階 58.95㎡ 1LDK北西
2024/05/03700万円25.1万円2階 27.87㎡ 1R
2024/05/02600万円43.0万円7階 13.95㎡ 13.-
2024/04/27880万円44.7万円10階 19.68㎡ 1R-
2024/03/28830万円42.2万円9階 19.68㎡ 1R-
2024/03/24560万円43.2万円8階 12.96㎡ 1R-
2024/02/24850万円50.1万円4階 16.98㎡ 16.-
2024/02/23830万円45.7万円5階 18.18㎡ 1R-
2024/02/23850万円43.2万円4階 19.68㎡ 1R北西
2024/02/23830万円42.2万円7階 19.68㎡ 1R
2024/02/23830万円45.7万円5階 18.18㎡ 1R北西
2023/12/15950万円49.0万円11階 19.38㎡ 1R-
2023/11/28760万円41.8万円5階 18.18㎡ 1R-
2023/11/26830万円41.8万円8階 19.86㎡ 1R北西
2023/11/25780万円39.6万円4階 19.68㎡ 1R北西
2023/11/25980万円49.8万円11階 19.68㎡ 1R北西
2023/08/29410万円29.4万円10階 13.95㎡ 1R
2023/02/02589万円45.4万円3階 12.96㎡ 1R北東
2022/09/03780万円42.9万円5階 18.18㎡ 1R北東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は46.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(52.5万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08ダイドーメゾン本町
大阪市西区阿波座二丁目
阿波座駅4分 680万円52.5万円12.961R10階 / 11階建 -198678SRC
2024/10/14朝日プラザ江戸堀
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅4分 600万円46.9万円12.81R6階 / 10階建 北東198349SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12.5%上昇、大阪市西区では28.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(52.5万円)は大阪市西区の平均と比較して5.4%割安です。
1981〜1991年築, 専有面積2.96㎡〜22.96㎡の平均販売価格
大阪府
39.5万円/㎡
前年比+12.5%
大阪市西区
55.5万円/㎡
前年比+28.4%

マンション概要

マンション名ダイドーメゾン本町
所在地大阪府大阪市西区阿波座二丁目
交通阿波座駅徒歩4分
築年月1986年
階数11階建
総戸数78戸
建物構造SRC
土地権利所有権